BAUFINANZIERUNG HAMBURG & HOLSTEIN
Immobilienfinanzierung Hamburg – unabhängige Baufinanzierungsberatung
RATGEBER
Erfahren Sie hier mehr über das Thema Immobilien-Finanzierung: Eigenkapital, Zinsbindung, Anschlussfinanzierung und Immobilien als Kapitalanlage. Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns dafür jetzt unverbindlich an!
KONDITIONS-RECHNER
Mit unserem kostenlosen Konditions-Rechner haben Sie die Möglichkeit, selbst ein wenig zu kalkulieren und sich einen ersten Überblick über Ihre Baufinanzierung Hamburg zu verschaffen.
TOP-KONDITIONEN
Mit einem Klick können Sie hier ein unverbindliches Angebot anfordern. Weiter unten finden Sie unsere aktuellen Top-Konditionen. Die Finanzierungsberatung in Hamburg und Holstein ist für Sie kostenfrei.
In 5 Schritten zur Baufinanzierung Hamburg
1. Anfrage stellen
Kostenfrei, unverbindlich, hier online, telefonisch oder persönlich
2. Experten-Beratung
Unsere Beratung erfolgt persönlich in unserem Büro in Norderstedt oder online überall
3. Bankenvergleich
Wir haben Zugriff auf über 550 Banken, Sparkassen, Versicherer und Bausparkassen. Wir ermitteln den für Sie günstigsten Anbieter.
4. Vertrag prüfen
Sie erhalten das Vertragsangebot per Post nach Hause und unterschreiben die Verträge.
5. Auszahlung
Ihr Darlehen wird ausgezahlt, Sie werden Eigentümer Ihrer neuen Immobilie und der Schlüssel wird an Sie übergeben.
Während des gesamten Prozesses ist Ihr persönlicher Ansprechpartner immer für Sie da und unterstützt Sie dabei, die für Ihr Vorhaben perfekte und günstige Finanzierung so einfach und so schnell wie möglich zu erhalten. Das garantieren wir Ihnen mit unserem LEISTUNGSVERSPRECHEN.
Vorab-Beratung: Termin vereinbaren und Zinsen sichern in Hamburg und Holstein
Sie haben noch kein konkretes Objekt? Dann wird Sie unsere kostenlose und unverbindliche Vorab-Beratung interessieren. In der Vorab-Beratung ermitteln wir ausführlich, welches Ihre maximale Preisgrenze beim Haus- oder Wohnungskauf ist, damit Sie Ihre Vorstellungen von monatlicher Rate, Laufzeit und Konzept erfüllen können und Sie auch bei Ihrem Lebensstandard keine Abstriche machen müssen.
Dieses Wissen hilft Ihnen, befreiter auf die Immobiliensuche und in Preisverhandlungen zu gehen, da Sie bereits während der Besichtigung sicher wissen, dass Sie diese Immobilie auch zu Ihren Wunschparametern finanziert bekommen. Zusätzlich sparen Sie Zeit, da Ihr Finanzierungskonzept bereits steht.
Das ist ein großer Vorteil, wenn es mehrere Interessenten gibt und Geschwindigkeit zum entscheidenden Faktor wird. Viele unserer Kunden haben diese Möglichkeit bereits erfolgreich genutzt und sind nach der Beratung sehr gezielt bei der Immobiliensuche vorgegangen. Da wir bereits alle notwendigen Angaben hatten, mussten wir dann nur noch das als Grundgerüst bereits feststehende Finanzierungskonzept an die Immobilie anpassen und konnten bereits wenige Tage später die feste Finanzierungszusage der Bank vorlegen.
HAMBURG-HOLSTEIN Finanzierungen – Ihr Baufi-Vermittler in Hamburg
Das Team von Ron Westphal - HAMBURG-HOLSTEIN Finanzierungen ist Ihr Finanzierungsvermittler für Ihre Immobilienfinanzierung Hamburg. Ganz gleich ob ein erstes „Wieviel Eigenheim kann ich mir eigentlich leisten?“, der Kauf der eigenen 4 Wände, eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung oder die Finanzierung einer vermieteten Immobilie zur Altersvorsorge: Wir beraten Sie persönlich in unserem Büro in Norderstedt oder überall per Video. Kapitalanleger rechnen wir Rendite und Tilgung durch, bevor ein Angebot abgegeben wird.
Zur Baufinanzierungsberatung in Hamburg gehört auch die Förderung: Wir prüfen, welche KfW-Programme und welcher Zuschuss für Ihr Vorhaben in Frage kommen. Mit mehr als 1.000 finanzierten Wohneinheiten in den vergangenen 5 Jahren verfügt unser Team über die erforderliche Erfahrung und die notwendigen Kontakte zu den Banken. Mit dieser Expertise begleiten wir auch Sie und Ihre Immobilienfinanzierung von der ersten Beratung bis zur Auszahlung professionell und zu Top-Konditionen.
Antworten rund ums Thema Baufinanzierung in Hamburg und Holstein
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie in Hamburg?
Üblich sind 20 % des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten. In Hamburg fallen 5,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar und Grundbuch mit rund 2 % sowie eine mögliche Maklerprovision. Wer die Nebenkosten aus Eigenkapital deckt, senkt den Beleihungsauslauf und bekommt eine bessere Kondition. Finanzierungen mit weniger Eigenkapital sind möglich, verlangen aber eine tragfähige Bonität.
Welche Fördermittel gibt es für eine Baufinanzierung in Hamburg?
Neben den bundesweiten KfW-Programmen für Neubau, Sanierung und Familien gibt es in Hamburg die Förderprogramme der IFB Hamburg. Fördermittel lassen sich mit einem Darlehen kombinieren und müssen vor Vertragsabschluss beantragt werden. Wir prüfen im Finanzierungsvorschlag, welche Programme für Ihre Immobilie in Frage kommen.
Was unterscheidet einen Baufinanzierungsberater von der Hausbank?
Die Hausbank bietet nur die eigenen Konditionen an. Als unabhängiger Vermittler vergleichen wir über 550 Banken, Sparkassen, Versicherer und Bausparkassen und legen Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungen offen nebeneinander. Für Sie ist die Baufinanzierungsberatung kostenfrei – wir werden von der finanzierenden Bank vergütet.
Welche Zinsbindung ist bei einer Immobilienfinanzierung in Hamburg sinnvoll?
10, 15 oder 20 Jahre – die passende Zinsbindung hängt davon ab, wie viel Planungssicherheit Sie brauchen und wie schnell Sie tilgen wollen. Eine lange Zinsbindung sichert die Zinsen über die gesamte Laufzeit, kostet aber etwas Aufschlag. Vereinbarte Sondertilgungen halten die monatliche Belastung flexibel.
In welchen Hamburger Bezirken und in Holstein vermitteln Sie Baufinanzierungen?
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen in allen sieben Hamburger Bezirken – Hamburg-Mitte, Altona, Eimsbüttel, Hamburg-Nord, Wandsbek, Bergedorf und Harburg – sowie im schleswig-holsteinischen Umland zwischen Norderstedt, Pinneberg, Quickborn, Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Ahrensburg und Elmshorn. Unser Büro liegt in Norderstedt, direkt an der U1 und wenige Minuten von der A7 und der Landesgrenze zu Hamburg-Nord entfernt. Beratungstermine finden vor Ort oder per Video statt.
HAMBURG-HOLSTEIN Finanzierungen, In de Tarpen 52, 22848 Norderstedt · Telefon 040 64668060 · info@hamburg-holstein-finanzierungen.de